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如今按揭已经买不到房!购房者:哪里来这么多全款的!

编辑:天一编辑部   2017-08-29 09:59:27       来源:   250

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

    天一房产网  近日国家统计局公布,7月70个大中城市房价环比持平或下降的城市个数增加,15个一线和热点二线城市新建商品房价格同比涨幅继续全部回落。虽然全国房价有所降温,但是即使这样,房价依然高高在上,购房者依然热情高涨。最近就有这么一条段子在网络上流行:某楼盘开盘,售楼部人山人海在排队,置业顾问在大声指挥:“全款买房的里面走,按揭的不要堵门口,公积金贷款的请把共享单车挪一挪。”,购房者无奈表示:哪里来这么多全款的!



 

    有购房资格?没有全款连售楼部都进不去!近日,有媒体讲述了这么一个购房故事:A 君是外地人,刚刚借着人才落户政策搞定了某地的户口,准备买套房子在某地扎根了。其实,他很早就有想过买房子,但是一直纠结于要不要在这里发展,再加上公积金购买时间较短,就一直没有下手。后来,他终于下定决心要留在本地了,现实留给他的却是疯长的房价、不断上浮的房贷利率……在看房的这几个月里,他看过的二手房都已经至少涨价 10 多万,并且很多都没有满 2 年,还要交税。他还去看了近期开盘的新房,一直因为预算有限,迟迟没有下手的 A 君,如今都萌生了要不要随便找个地方先买套房子再说的想法了。

 

    其实,像以上的案例只是被夸大了,事实是怎样的?据了解,现在楼盘一般有两种付款方式:按揭和全款,即使有些项目规定只能全款,全款的金额也是比按揭少的很多,以这个价格即使全款买下,也挺划算的,因为按照价格差,好像没有比这更好的投资品了,但对于真正需要房子住的普通人来说,可就遭殃了,因为价格便宜的时候,被实力购房者抢走了房源,价格高的时候更没机会买到房。

 

    这跟市场也有关系,新房市场的玩法正在发生改变:随着价格的下调和贷款难度的增加,开发商开始明目张胆地向全款购房者靠拢,可以说现在购房者买房,只看房子的时代已经过去了,还得看自己有没有实力跟其他购房者竞争。

 

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*本页涉及面积,无特殊说明均指建筑面积

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